بازار مسکن در سال‌های اخیر به وضعیت بحرانی رسیده و شرایط را برای مستاجران سخت‌تر کرده است. با وجود تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها توسط دولت، به نظر می‌رسد مالکان چندان به این محدودیت توجه نکرده و اجاره‌ها را بر اساس تورم روز افزایش داده‌اند.
این رویکرد بسیاری از مردم را به سمت اجاره واحدهای مسکونی با امکانات کمتر و کیفیت پایین‌تر نظیر زیرزمین‌های مسکونی یا حاشیه شهرها سوق داده است.
بررسی آگهی‌های اجاره زیرزمین در تهران نشان می‌دهد قیمت اجاره حتی در این نوع از واحدهای مسکونی نیز بالاست؛ برای مثال یک زیرزمین ۲۵ متری بدون اتاق، ساخت سال ۱۳۹۰ در منطقه گلچین، با ۳۰ میلیون تومان ودیعه و چهار میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در آگهی دیگری یک میکرو زیرزمین ۳۵ متری بدون اتاق، با عمر ۲۳ سال در منطقه نارمک درج شده که با ودیعه ۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه هشت میلیون تومانی معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک زیرزمین کوچک‌متراژ ۴۵ متری، ساخت سال ۱۳۸۹ در منطقه شمیران نو، با ودیعه ۴۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه هشت میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
علاوه بر این، برای یک زیرزمین ۹۰ متری یک‌خوابه، در منطقه مسعودیه، با عمر بنای ۳۰ سال به بالا، ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومانی تعیین شده است.
همچنین با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی، یک زیرزمین ریزمتراژ ۴۰ متری یک‌خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۹، واقع در خاک سفید، با رهن کامل آگهی شده است.
در موردی دیگر، یک زیرزمین ۱۲۰ متری بدون اتاق واقع در شهرک ابوذر، با سال ساخت ۱۴۰۲، ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه قیمت‌گذاری شده است.
همچنین یک آپارتمان ۷۰ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ واقع در فرحزاد، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی آگهی شده است.
