در برخی مناطق خاص و بسته به موقعیت و ویژگی‌های خاص ملک، قیمت‌های مسکن به مراتب بالاتر از میانگین بازار قرار دارد. به‌عنوان مثال، برخی از آپارتمان‌ها در این شهر با قیمت‌هایی حدود ۱۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع به فروش می‌رسند، که تفاوت زیادی با متوسط قیمت بازار دارد. این تفاوت‌ها به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع سازه، امکانات و شرایط محلی بستگی دارد و بازار مسکن رشت را از نظر قیمت و تقاضا به یک بازار متنوع تبدیل کرده است.
شهر رشت، مرکز استان گیلان واقع در شمال کشور، دارای پنج منطقه شهری و بیش از ۷۰ محله است. متوسط قیمت هر متر مسکن براساس بررسی‌های انجام شده حدودا ۴۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این حال به‌طور کلی با چه بودجه‌ای می‌توان در رشت خانه خرید؟
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در شهر رشت نشان می‌دهد که قیمت هر متر مسکن از حدودا ۲۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۶۰ میلیون تومان آگهی شده است. با این حال میانگین قیمتی خانه در این شهر حدودا متری ۴۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.
برای مثال یک آپارتمان دو خوابه با متراژ ۵۵ متر در محدوده امین‌الضرب در خیابان شریعتی که سال ساخت آن ۱۳۸۸ است، با قیمت یک میلیارد و ۶۸۰ هزار تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۳ نیز مربوط به منطقه پل تالشان در خیابان مروارید با قیمت دو میلیارد تومان درج شده است.
همچنین با بودجه سه تا پنج میلیارد تومان، آپارتمان‌های مناسب‌تری می‌توان پیدا کرد. به‌عنوان مثال یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ در منطقه معلم واقع در بلوار معلم با قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ مربوط به منطقه رشتیان در خیابان خوش خلفت با قیمت چهار میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان درج شده است.
همچنین، یک آپارتمان ۲۴۰ متری، ساخت سال ۱۴۰۲ در محدوده بلوار گیلان واقع در خیابان هدایت با قیمت ۳۶ میلیارد تومان آگهی شده است.
همان‌گونه که پیداست به دلیل بافت متنوع شهر رشت، قیمت خانه‌ها نیز در این شهر بسیار متفاوت و گوناگون است. اما اجاره خانه در این شهر چقدر است؟
قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به طرز سرسام‌آوری در کنار تورم افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران سخت کرده است. با این حال قیمت اجاره خانه در رشت وضعیت مناسب‌تری نسبت به سایر کلان‌شهرها دارد.
بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در رشت حدودا متری ۱۷۵ هزار تومان است. برای مثال یک آپارتمان ۶۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در منطقه امام حسین در بلوار امام رضا، با ۶۰ میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۴۲ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵ در منطقه رشتیان در بلوار شهید رجایی درج شده است که با ودیعه ۸۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه هشت میلیون تومانی معامله می‌شود.
در آگهی دیگری در منطقه معلم، یک آپارتمان ۱۰۰ متری ساخت سال ۹۴ با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۴ میلیون تومانی عنوان شده است.
همچنین با ودیعه ۲۵۰ میلیون تومانی به بالا می‌توان در مناطق مختلف خانه را اجاره یا رهن کامل کرد. به‌عنوان نمونه یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ واقع در شهدا در خیابان جانبازان با ودیعه ۲۷۰ میلیون تومانی با رهن کامل آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۲۳۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۱ مربوط به منطقه پل تالشان، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه با رهن کامل عنوان شده است.
همچنین آپارتمان‌هایی با ودیعه بالای یک میلیارد تومان به‌عنوان رهن کامل آگهی شده است که مستاجران می‌توانند نسبت به بودجه مدنظر خود آپارتمان‌های مناسبی در مناطق مختلف شهر رشت اجاره کنند.
