رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند همچنین اظهار داشت: رکود حاکم بر بازار مسکن نه‌تنها تأثیرات اقتصادی، بلکه پیامدهای اجتماعی نیز به همراه دارد. کاهش ساخت‌وساز و عدم اشتغال‌زایی در این بخش می‌تواند بر وضعیت کارگران ساختمانی و فعالان صنایع وابسته اثر منفی داشته باشد. وی تأکید کرد که برای خروج از این وضعیت، نیازمند برنامه‌ریزی‌های جامع و سیاست‌گذاری‌های مناسب از سوی دولت هستیم.
به اعتقاد او، طرح‌هایی مانند حمایت از ساخت مسکن ارزان‌قیمت و ارائه تسهیلات مالی به اقشار کم‌درآمد می‌تواند در کاهش فشار بر بازار مسکن مؤثر باشد. همچنین، نظارت دقیق‌تر بر معاملات و مقابله با سوداگری در این بازار از دیگر اقداماتی است که می‌تواند به بازگشت تعادل به بازار مسکن بیرجند و سایر شهرها کمک کند.
با این حال، وی تصریح کرد که تا زمانی که شرایط اقتصادی کلان کشور به ثبات نرسد و قدرت خرید مردم بهبود نیابد، نمی‌توان انتظار تغییرات چشمگیری در وضعیت بازار مسکن داشت.
علیرضا اربابی بیان کرد: در سال جاری به دلیل رکود بازار و نبود توان اقتصادی مردم حجم معاملات در حوزه مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یافته است.
وی با اشاره به اینکه اجاره بهای مسکن در شهر بیرجند نسبت به سال گذشته فرقی نکرده است، بیان کرد: اما اجاره بهای املاک تجاری در سال جاری مقداری افزایش یافته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند عنوان کرد: اگر شرایط به همین روال باشد بازار مسکن همچنان دچار رکود و کاهش قیمت خواهد بود چرا که در چند سال اخیر مردم دارایی‌های خود را به سمت خرید طلا و ارز سوق دادند و بازار مسکن تا حدی رها شده است.
اربابی عنوان کرد: سالانه تعداد زیادی واحد طرح نهضت ملی مسکن در استان ساخته می‌شود که اجرای این طرح در رکود بازار تاثیرگذار است.
وی با بیان اینکه همیشه شمال شهر و جنوب شهر اختلافات قیمتی وجود داشته است، تصریح کرد: به دلیل نبود توان اقتصادی مردم اکنون بیشتر معاملات در حاشیه شهر و روستاهای پرجمعیت انجام می‌شود.
اربابی از مردم خواست که معاملات خود را در مشاورین املاکی انجام دهند که متصل به سامانه کاتب باشد تا دچار مشکل نشوند.
